河北東町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市河北東町 | 33件の成約データ
推定相場
河北東町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,127万円
うち土地分
4,243万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲61.1%
平均価格
1,930
取引実績
33件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
28万
15万
'10'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築16-20年
19
築21-25年
18
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
３ＤＫ
475
2件
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
45㎡〜
・３ＤＫ
3.3
2025年第2四半期
150円
40㎡〜
3.8
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
330円
45㎡〜
7.3
2024年第3四半期
310円
35㎡〜
8.9
2024年第3四半期
1,800円
115㎡〜
15.7
2024年第1四半期
130円
45㎡〜
2.9
2023年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
2022年第4四半期
800円
85㎡〜
・３ＤＫ
9.4
2022年第4四半期
2,800円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
河北東町は寝屋川市内126地区中50位（上位60%）。
単価21.5。
1つ上の石津元町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
河北東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市河北東町４７８番３５ | 11.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 四条畷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）