打上宮前町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市打上宮前町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,099
80〜100㎡
8件
1,919
100〜120㎡
12件
2,201
120〜150㎡
4件
2,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,559
4〜6m
21件
2,003
6〜8m
4件
1,615
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,924
取引実績
30件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
25万
'08'09'11'12'13'14'15'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
26
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350
2件
４ＬＤＫ
2,100
2件
４ＤＫ
845
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
590
1件
５ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2024年第3四半期
590円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2024年第3四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2024年第2四半期
940円
55㎡〜
・４ＤＫ
17.1
2023年第4四半期
750円
40㎡〜
・４ＤＫ
18.8
2023年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第2四半期
700円
85㎡〜
・５ＤＫ
8.2
2022年第2四半期
800円
80㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
打上宮前町は寝屋川市内126地区中67位（上位47%）。
単価20.2。
1つ上の葛原とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
67
打上宮前町 ◀
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20.2
打上宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市打上宮前町５７６番３４ | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 寝屋川公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）