楠根北町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市楠根北町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
楠根北町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,009万円
うち土地分
6,125万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲21.4%
平均価格
2,945
取引実績
17件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
28万
28万
'08'09'10'11'13'14'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
25
築11-15年
29
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第4四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
2023年第2四半期
700円
95㎡〜
7.4
2022年第4四半期
620円
70㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2020年第4四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2020年第3四半期
18,000円
1200㎡〜
15.0
2014年第3四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2013年第4四半期
380円
40㎡〜
9.5
2011年第1四半期
550円
60㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
楠根北町は寝屋川市内126地区中51位（上位60%）。
単価21.5。
1つ上の河北東町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
楠根北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市楠根北町４４７番１ | 15.3/㎡ | +2.0% | 店舗 | 寝屋川市 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）