錦町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市錦町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,156
80〜100㎡
13件
2,228
100〜120㎡
7件
2,573
150㎡以上
4件
8,791
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,297
4〜6m
18件
2,473
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼78.7%
平均価格
2,574
取引実績
34件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
12万
3万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,645
4件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
35㎡〜
2.9
2024年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
250円
60㎡〜
4.2
2024年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2023年第4四半期
1,300円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2023年第3四半期
290円
45㎡〜
6.4
2022年第4四半期
280円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2022年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
11,000円
210㎡〜
52.4
2022年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・２ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
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錦町は寝屋川市内126地区中70位（上位44%）。
単価20.0。
1つ上の石津東町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
70
錦町 ◀
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20.0