高宮新町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市高宮新町 | 22件の成約データ
推定相場
高宮新町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,151万円
うち土地分
2,267万円
うち建物分
884万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.7
平均価格
1,765
取引実績
22件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
17万
40万
'08'09'10'12'13'14'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
24
築11-15年
27
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2023年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2023年第1四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2022年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
2022年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
900円
90㎡〜
10.0
2021年第2四半期
400円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.2
2020年第4四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2014年第1四半期
570円
50㎡〜
11.4
2013年第2四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮新町は寝屋川市内126地区中62位（上位51%）。
単価20.7。
1つ上の平池町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）
高宮新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市高宮新町８２９番５２ | 11.4/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）