太秦元町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市太秦元町 | 23件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,397
100〜120㎡
5件
2,828
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大240%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
7,894
4〜6m
18件
2,320
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲44.0%
平均価格
3,047
取引実績
23件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
17万
35万
'10'12'13'14'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
17
築11-15年
22
築21-25年
18
築26-30年
5
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
3件
３ＬＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
3,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2024年第2四半期
19,000円
970㎡〜
19.6
2023年第4四半期
830円
75㎡〜
11.1
2023年第4四半期
4,800円
720㎡〜
6.7
2023年第1四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2023年第1四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2022年第2四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
太秦元町は寝屋川市内126地区中65位（上位48%）。
単価20.3。
1つ上の打上新町とは1%の差。
中価格帯（43〜84位）
65
太秦元町 ◀
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20.3