寝屋新町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市寝屋新町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,896
100〜120㎡
5件
2,236
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,873
6〜8m
5件
1,529
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,935
取引実績
13件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
12万
39万
'11'12'15'16'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
80㎡〜
38.8
2022年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2022年第3四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2021年第4四半期
720円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2021年第3四半期
630円
80㎡〜
7.9
2019年第2四半期
2,100円
75㎡〜
28.0
2016年第2四半期
1,300円
90㎡〜
14.4
2016年第1四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2015年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
寝屋新町は寝屋川市内126地区中73位（上位42%）。
単価19.8。
1つ上の石津中町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
73
寝屋新町 ◀
―
19.8
寝屋新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）