新家の一戸建て相場
大阪府寝屋川市新家 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
376
80〜100㎡
18件
2,141
100〜120㎡
24件
2,327
150㎡以上
4件
5,638
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大268%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
1,863
6〜8m
3件
6,849
平均㎡単価
19.3
前年比 ▼46.8%
平均価格
2,098
取引実績
56件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
11万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
22
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,671
7件
３ＬＤＫ
2,500
4件
３ＤＫ
507
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
５ＤＫ
690
1件
４ＤＫ
880
1件
１ＤＫ
380
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第3四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2025年第2四半期
350円
50㎡〜
7.0
2024年第4四半期
690円
100㎡〜
6.9
2024年第3四半期
690円
105㎡〜
・５ＤＫ
6.6
2024年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2024年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9
2023年第4四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
新家は寝屋川市内126地区中81位（上位36%）。
単価19.3。
1つ上の萱島桜園町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
81
新家 ◀
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19.3