新家の土地相場
大阪府寝屋川市新家 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市新家の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新家の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
369,479円/坪
推定総額
1,478万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
2,953
取引実績
12件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
20112015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪43万円から2022年は坪52万円へ、11年間で+21.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2021年第4四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2020年第4四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2020年第3四半期
880円
38坪〜（125㎡〜）
23.3/坪
2020年第3四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2017年第4四半期
850円
35坪〜（115㎡〜）
24.4/坪
2016年第4四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2012年第3四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
新家は寝屋川市内71地区中57位（上位20%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の池田旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）