平池町の土地相場
大阪府寝屋川市平池町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市平池町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平池町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
331,235円/坪
推定総額
2,319万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
平均価格
3,058
取引実績
13件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万16万
201120132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2024年は坪51万円へ、13年間で+63.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
14,000円
272坪〜（900㎡〜）
51.4/坪
2022年第3四半期
2,600円
91坪〜（300㎡〜）
28.7/坪
2021年第4四半期
450円
21坪〜（70㎡〜）
21.3/坪
2020年第3四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2020年第2四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2020年第1四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
4,600円
106坪〜（350㎡〜）
43.4/坪
2018年第3四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2018年第3四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2017年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
平池町は寝屋川市内71地区中60位（上位15%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の打上南町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）