点野の土地相場
大阪府寝屋川市点野 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市点野の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
点野の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
390,929円/坪
推定総額
1,759万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が91,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
3,034
取引実績
19件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万6万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2022年は坪19万円へ、14年間で59.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2021年第4四半期
650円
23坪〜（75㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2019年第1四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2018年第3四半期
13,000円
514坪〜（1700㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2017年第2四半期
2,500円
203坪〜（670㎡〜）
12.3/坪
2017年第1四半期
11,000円
233坪〜（770㎡〜）
47.2/坪
2015年第1四半期
450円
18坪〜（60㎡〜）
24.8/坪
2014年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
点野は寝屋川市内71地区中58位（上位18%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の新家とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）