成田南町の土地相場
大阪府寝屋川市成田南町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
北
3件
28万/坪
南西
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
35.0/坪
10.6/㎡
平均価格
1,559
取引実績
14件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20082016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2023年は坪38万円へ、15年間で27.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,000円
97坪〜（320㎡〜）
51.7/坪
2023年第1四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2022年第4四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2020年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2017年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田南町は寝屋川市内72地区中56位（上位22%）。
坪単価35.0/坪。
1つ上の上神田とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
56
成田南町 ◀
―
35.0/坪