高宮栄町の土地相場
大阪府寝屋川市高宮栄町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市高宮栄町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高宮栄町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
510,584円/坪
推定総額
1,276万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が172,488円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.1/坪
14.0/㎡
平均価格
2,564
取引実績
12件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万76万56万36万16万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2024年は坪87万円へ、15年間で+101.9%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2023年第1四半期
780円
18坪〜（60㎡〜）
43.0/坪
2021年第4四半期
530円
17坪〜（55㎡〜）
31.9/坪
2018年第4四半期
780円
26坪〜（85㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2013年第3四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
2012年第3四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
4,500円
94坪〜（310㎡〜）
48.0/坪
2011年第1四半期
5,500円
115坪〜（380㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
高宮栄町は寝屋川市内71地区中24位（上位66%）。
坪単価46.1/坪。
1つ上の昭栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）