豊野町の土地相場
大阪府寝屋川市豊野町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市豊野町の土地相場は坪単価20万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊野町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
761,318円/坪
推定総額
3,045万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.0/坪
19.7/㎡
平均価格
3,564
取引実績
11件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万77万59万41万23万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪70万円へ、16年間で+123.7%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2021年第1四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2020年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2018年第1四半期
7,200円
145坪〜（480㎡〜）
49.6/坪
2017年第2四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2016年第4四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2013年第1四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2012年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2011年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
豊野町は寝屋川市内71地区中3位（上位96%）。
坪単価65.0/坪。
1つ上の香里本通町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
豊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市豊野町７３０番１１５ | 18.8/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 寝屋川市 800m |
| 寝屋川市豊野町７３０番４８ | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 寝屋川市 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）