小路北町の土地相場
大阪府寝屋川市小路北町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市小路北町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.3%。
推定相場
小路北町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
300,217円/坪
推定総額
3,302万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
前年比 ▼47.3%
平均価格
3,867
取引実績
19件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
580円
20坪〜（65㎡〜）
29.5/坪
2024年第1四半期
770円
26坪〜（85㎡〜）
29.9/坪
2023年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2022年第3四半期
5,700円
154坪〜（510㎡〜）
36.9/坪
2021年第4四半期
9,500円
191坪〜（630㎡〜）
49.8/坪
2021年第2四半期
810円
35坪〜（115㎡〜）
23.3/坪
2018年第1四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
640円
33坪〜（110㎡〜）
19.2/坪
2016年第4四半期
3,100円
136坪〜（450㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
小路北町は寝屋川市内71地区中71位（上位0%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の対馬江西町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）