木屋元町の土地相場
大阪府寝屋川市木屋元町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市木屋元町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木屋元町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
288,545円/坪
推定総額
2,597万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
平均価格
3,894
取引実績
10件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200920102011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2019年は坪35万円へ、10年間で+5.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
15,000円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4/坪
2019年第1四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2017年第1四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2015年第1四半期
890円
21坪〜（70㎡〜）
42.0/坪
2011年第1四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2010年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
7,000円
302坪〜（1000㎡〜）
23.1/坪
2010年第3四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2010年第2四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2009年第4四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
木屋元町は寝屋川市内71地区中69位（上位3%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の小路南町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）