木屋元町のマンション相場
大阪府寝屋川市木屋元町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
18.6万/㎡
築25年
2件
17.9万/㎡
築30年
3件
16.2万/㎡
築35年
5件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,030円。
２ＬＤＫ
3件
1,172円
１ＬＤＫ
3件
1,040円
３ＬＤＫ
7件
1,030円
平均㎡単価
15.7
平均価格
885
取引実績
14件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.0万円から2025年は㎡16.9万円へ、16年間で+20.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
811
7件
２ＬＤＫ
1,067
3件
１ＬＤＫ
963
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
620円
50㎡〜
12.4
2023年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第1四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2017年第4四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第4四半期
690円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2015年第1四半期
580円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木屋元町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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木屋元町は寝屋川市内52地区中42位（上位19%）。
単価15.7。
1つ上の宇谷町とは3%の差。