成田東町のマンション相場
大阪府寝屋川市成田東町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.5万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
29.5万/㎡
築25年
4件
18.5万/㎡
築35年
3件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,427円。
３ＬＤＫ
9件
1,580円
４ＬＤＫ
2件
1,427円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲17.4%
平均価格
1,318
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築21-25年
24
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,322
9件
４ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2021年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2012年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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成田東町は寝屋川市内52地区中36位（上位31%）。
単価18.8。
1つ上の打上高塚町とは13%の差。
中価格帯（19〜36位）
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成田東町 ◀
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18.8