打上中町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上中町 | 20件の成約データ
推定相場
打上中町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,594万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築15年は27.1万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.8
平均価格
1,540
取引実績
20件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2023年は㎡16.7万円へ、15年間で16.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,578
18件
１ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2021年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2017年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
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打上中町は寝屋川市内52地区中25位（上位52%）。
単価24.8。
1つ上の萱島東とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）