レスポワール寝屋川公園サウステージ

大阪府寝屋川市打上中町13-5 | 築22年 | 50戸

推定相場

レスポワール寝屋川公園サウステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,777万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、3LDKは平均1,777万円です。

3LDK

14件

1,777万

4LDK

3件

2,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,777万	1,535万	2,075万
4LDK	3件	2,534万	2,451万	2,625万

階数別の㎡単価

1-5階

26.5万/㎡

12件

6-10階

26.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市打上中町13-5
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	50戸
専有面積	62.10m² ～ 84.80m²
分譲会社	裕成三和興産
施工会社	さとうベネック
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

寝屋川公園駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

明和小学校

中学校

寝屋川市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスポワール寝屋川公園サウステージ	2004	50戸	24.8万	1,980万
寝屋川ファミリータウン東一番館	1978	92戸	17.1万	1,198万
寝屋川東ファミリータウン東１番館	1978	52戸	22.5万	1,580万
寝屋川東ファミリータウン東２番館	1978	92戸	22.3万	1,780万
寝屋川東ファミリータウン西１番館	1980	70戸	24.7万	1,980万
寝屋川東ファミリータウン中２番館	1979	115戸	19.6万	1,380万
寝屋川東ファミリータウン西３番館	1980	64戸	15.6万	1,100万
寝屋川東ファミリータウン南２番館	1980	77戸	21.2万	1,490万
寝屋川東ファミリータウン西４番館	1980	70戸	26.4万	1,699万
コモンシティ星田アステージ６号棟	1994	4戸	-	-
梅が丘住宅Ａ１棟	1976	40戸	4.0万	250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	25.4万	29.3万	25.9万	-	-	29.0万	27.5万	24.8万
4LDK	-	-	-	29.3万	27.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.77万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.27万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.07万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.89万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,370万	27.95万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.25万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,649万	25.88万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.53万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,049万	32.16万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.66万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.66万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.27万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,495万	23.72万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。