寝屋川東ファミリータウン西１番館

大阪府寝屋川市打上宮前町5-1 | 築46年 | 70戸

推定相場

寝屋川東ファミリータウン西１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で143.2%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,218万円です。4LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,218万円です。

3LDK

18件

1,218万

4LDK

5件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,218万	793万	1,974万
4LDK	5件	1,590万	1,232万	2,073万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.5万円）と比べて3.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.5万/㎡

5件

4-7階

17.1万/㎡

7件

8階以上

18.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市打上宮前町5-1
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	70.00m² ～ 80.13m²
分譲会社	住友商事鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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寝屋川公園駅

学研都市線

徒歩1分

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忍ケ丘駅

学研都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

寝屋川市立梅が丘小学校

中学校

寝屋川市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寝屋川東ファミリータウン西１番館	1980	70戸	24.7万	1,980万
寝屋川東ファミリータウン西３番館	1980	64戸	15.6万	1,100万
寝屋川東ファミリータウン中２番館	1979	115戸	19.6万	1,380万
寝屋川東ファミリータウン西４番館	1980	70戸	26.4万	1,699万
寝屋川東ファミリータウン南２番館	1980	77戸	21.2万	1,490万
寝屋川東ファミリータウン東２番館	1978	92戸	22.3万	1,780万
寝屋川ファミリータウン東一番館	1978	92戸	17.1万	1,198万
寝屋川東ファミリータウン東１番館	1978	52戸	22.5万	1,580万
レスポワール寝屋川公園サウステージ	2004	50戸	24.8万	1,980万
梅が丘住宅Ａ１棟	1976	40戸	4.0万	250万
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークＤ棟	1991	18戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	14.7万	-	-	-	21.1万	24.7万
3LDK	13.8万	12.5万	18.6万	20.6万	16.4万	14.9万	20.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,098万	26.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.77万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.94万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.98万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	950万	13.5万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.35万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.35万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.29万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.98万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.73万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,588万	22.57万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	850万	12.08万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.87万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.87万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	12.51万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.77万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	850万	12.08万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	850万	12.08万/㎡
2013年9月	4〜6階	4DK	70㎡〜	680万	9.67万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。