打上宮前町のマンション相場
大阪府寝屋川市打上宮前町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価43.0万円に対し、築45年は22.8万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
43.0万/㎡
築30年
21件
12.2万/㎡
築35年
8件
13.8万/㎡
築40年
31件
17.9万/㎡
築45年
6件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＤＫの平均価格は713円。
３ＬＤＫ
51件
1,359円
４ＬＤＫ
9件
1,271円
２ＬＤＫ
5件
1,043円
１ＬＤＫ
2件
965円
４ＤＫ
2件
713円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲27.3%
平均価格
1,058
取引実績
77件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+96.7%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
19
築16-20年
14
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,135
51件
４ＬＤＫ
1,082
9件
２ＬＤＫ
908
5件
１ＬＤＫ
925
2件
４ＤＫ
530
2件
２ＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
710円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
打上宮前町のマンション一覧（6棟）
寝屋川東ファミリータウン中２番館
築47年
| 10階建
| 115戸
1,380万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買62件
寝屋川東ファミリータウン西３番館
築46年
| 11階建
| 64戸
1,100万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買30件
寝屋川東ファミリータウン西４番館
築46年
| 10階建
| 70戸
1,699万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買25件
寝屋川東ファミリータウン西１番館
築46年
| 11階建
| 70戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買24件
寝屋川東ファミリータウン南２番館
築46年
| 7階建
| 77戸
1,490万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買5件
寝屋川東ファミリータウン西3番館
売買0件
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
打上宮前町は寝屋川市内52地区中44位（上位15%）。
単価15.0。
1つ上の国松町とは4%の差。
打上宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市打上宮前町５７６番３４ | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 寝屋川公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）