梅が丘住宅Ａ１棟
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-1 | 築50年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）より66.7%低く、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より82.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は4万/㎡へ、12年間で67.1%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では59.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均631万円です。2LDKが最も高く平均942万円、3LDKは平均631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
942万 |
878万 |
1,006万 |
| 3LDK |
9件 |
631万 |
250万 |
960万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.65m² ～ 72.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
5.1万 |
- |
11.9万 |
11.6万 |
9.9万 |
4.7万 |
4.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
12.3万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
295万 |
4.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
760万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
888万 |
12.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.31万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.11万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.97万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。