梅が丘住宅Ａ６棟
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-6 | 築48年 | 110戸
最新データ
2021年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（12.0万円）を34.9%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より28.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2021年は16.2万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,009万円です。2LDKが最も高く平均1,009万円、２ＬＤＫは平均404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
404万 |
277万 |
530万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
806万 |
247万 |
1,248万 |
| 2LDK |
5件 |
1,009万 |
878万 |
1,166万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市梅が丘1丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
12.9万 |
12.2万 |
16.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
888万 |
12.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
988万 |
13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。