コモンシティ星田ヴェルデコート４番館
大阪府交野市星田西5丁目5-4 | 築32年 | 24戸
最新データ
2021年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（17.2万円）より10.3%低く、交野市全体の平均（32.4万円）より52.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2021年は15.4万/㎡へ、4年間で11.9%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・32件）で、平均1,353万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、２ＬＤＫは平均1,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
14件 |
1,566万 |
1,100万 |
2,321万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,353万 |
810万 |
1,750万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,201万 |
1,113万 |
1,288万 |
| 3LDK |
5件 |
1,392万 |
1,076万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
1,641万 |
1,604万 |
1,678万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.32m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
15.9万 |
12.9万 |
- |
15.4万 |
| 4LDK |
- |
19.2万 |
- |
14.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
14.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
12.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。