コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館
大阪府交野市星田西5丁目18-5 | 築31年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（17.2万円）を15.0%上回って、交野市全体の平均（32.4万円）より38.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.5万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、8年間で23.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均1,619万円、3LDKは平均1,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,455万 |
1,029万 |
1,880万 |
| 4LDK |
14件 |
1,619万 |
1,205万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目18-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.04m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館 |
1995 |
19戸 |
19.8万 |
1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館 |
1995 |
10戸 |
16.9万 |
1,890万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館 |
1995 |
20戸 |
- |
- |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館 |
1995 |
15戸 |
15.1万 |
1,350万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館 |
1995 |
34戸 |
18.8万 |
1,599万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 |
1995 |
23戸 |
16.6万 |
1,590万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 |
1994 |
24戸 |
15.4万 |
1,480万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 |
1994 |
23戸 |
13.8万 |
1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 |
1994 |
19戸 |
21.2万 |
2,099万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 |
1996 |
34戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 |
1996 |
12戸 |
17.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.5万 |
15.5万 |
15.5万 |
15.5万 |
15.5万 |
15.6万 |
21.4万 |
18.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
20.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,898万 |
19.79万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.88万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,098万 |
21.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,499万 |
15.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。