コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館
大阪府交野市星田西5丁目18-2 | 築31年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（17.2万円）を9.0%上回って、交野市全体の平均（32.4万円）より42.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,714万円です。4LDKが最も高く平均1,714万円、3LDKは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,485万 |
1,080万 |
1,800万 |
| 4LDK |
8件 |
1,714万 |
1,309万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.25m² ～ 116.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館 |
1995 |
34戸 |
18.8万 |
1,599万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館 |
1995 |
15戸 |
15.1万 |
1,350万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 |
1995 |
23戸 |
16.6万 |
1,590万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館 |
1995 |
20戸 |
- |
- |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館 |
1995 |
19戸 |
19.8万 |
1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館 |
1995 |
10戸 |
16.9万 |
1,890万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 |
1994 |
24戸 |
15.4万 |
1,480万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 |
1994 |
23戸 |
13.8万 |
1,490万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 |
1994 |
19戸 |
21.2万 |
2,099万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 |
1996 |
34戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 |
1996 |
12戸 |
17.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
12.8万 |
15.0万 |
13.3万 |
19.9万 |
- |
18.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
11.9万 |
17.5万 |
- |
18.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,599万 |
18.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.65万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,140万 |
11.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
15.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。