星田西のマンション相場
大阪府交野市星田西 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
21.2万/㎡
築15年
15件
21.3万/㎡
築20年
12件
18.5万/㎡
築25年
23件
17.8万/㎡
築30年
9件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は1,329円。
３ＬＤＫ
42件
1,577円
４ＬＤＫ
17件
1,870円
２ＬＤＫ
4件
1,329円
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼15.8%
平均価格
1,336
取引実績
65件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で27.2%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,299
42件
４ＬＤＫ
1,519
17件
２ＬＤＫ
1,035
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
960円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2024年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星田西のマンション一覧（17棟）
コモンシティ星田アステージ
築32年
| 5階建
| 170戸
1,190万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買68件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,599万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,898万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コモンシティ星田ヴェルデコート４番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コモンシティ星田ヴェルデコート５番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,099万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コモンシティ星田アステージ４号棟
築32年
| 2階建
| 12戸
1,398万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ランドクオーレ２号棟
築30年
| 7階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ヴェルデコート２番館
築32年
| 5階建
| 23戸
1,490万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟
築30年
| 7階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田アステージ１号棟
築32年
| 地下1階付3階建
| 170戸
1,460万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 10戸
1,890万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟
築30年
| 4階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,590万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館
築31年
| 5階建
| 15戸
1,350万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田
築32年
| 2階建
| 40戸
1,298万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
コモンシティ星田アステージ６号棟
築32年
| 2階建
| 4戸
売買0件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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星田西は交野市内11地区中10位（上位9%）。
単価15.7。
1つ上の幾野とは9%の差。