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コモンシティ星田アステージ

大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9 | 築32年 | 170戸

推定相場
コモンシティ星田アステージ
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（17.3万円）より18.5%低く、交野市全体の平均（32.4万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、13年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,600円から2021年には70,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・36件）で、平均1,358万円です。4LDKが最も高く平均1,489万円、3LDKは平均1,358万円です。
2LDK
17件
1,367万
3LDK
36件
1,358万
4LDK
14件
1,489万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,367万 1,113万 1,800万
3LDK 36件 1,358万 787万 2,091万
4LDK 14件 1,489万 1,000万 2,697万

階数別の㎡単価

1-2階
16.6万/㎡
23件
3階以上
15.6万/㎡
44件

物件概要

所在地大阪府交野市星田西4丁目1-1、3、4、6〜9
築年月1994年4月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数170戸
専有面積73.26m² ～ 103.22m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
寝屋川公園駅
学研都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
旭小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コモンシティ星田アステージ 1994 170戸 14.1万 1,190万
コモンシティ星田アステージ１号棟 1994 170戸 17.8万 1,460万
コモンシティ星田アステージ４号棟 1994 12戸 15.9万 1,398万
コモンシティ星田 1994 40戸 16.9万 1,298万
コモンシティ星田アステージ６号棟 1994 4戸 - -
コモンシティ星田ランドクオーレ２号棟 1996 29戸 19.7万 1,380万
コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟 1996 12戸 17.1万 1,280万
コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟 1996 34戸 19.6万 1,680万
コモンシティ星田ヴェルデコート２番館 1994 23戸 13.8万 1,490万
コモンシティ星田ヴェルデコート５番館 1994 19戸 21.2万 2,099万
コモンシティ星田ヴェルデコート４番館 1994 24戸 15.4万 1,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
64件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 16.0万 16.0万 - - - 17.6万 16.5万 14.9万
4LDK 14.6万 - 16.0万 16.3万 - - - 15.2万
3LDK 15.2万 15.2万 14.8万 - 16.1万 13.4万 - 16.5万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,190万 14.1万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.16万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 80㎡〜 1,190万 14.1万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.17万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.79万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.16万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 80㎡〜 1,390万 16.46万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,490万 17.65万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 80㎡〜 1,490万 17.65万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.11万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,000万 11.84万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,749万 20.71万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.36万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.02万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.04万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.35万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,398万 15.87万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,090万 12.91万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.92万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 13.98万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.05万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.84万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.89万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.34万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.89万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,398万 17.81万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,090万 14.88万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,160万 15.84万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,398万 17.81万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.15万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.34万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.04万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.35万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.11万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.01万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.48万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額80,615円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
3LDK
80,615円
68,000〜89,000円
4LDK
81,667円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
11件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 956円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,024円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 86,000円 1,046円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 79,000円 765円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 100㎡〜 79,000円 765円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 80,000円 930円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,034円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2015年6月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 888円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,024円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,006円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 75,000円 888円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。