星田のマンション相場
大阪府交野市星田 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.0万円に対し、築50年は11.2万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.0万/㎡
築20年
5件
25.7万/㎡
築25年
12件
30.3万/㎡
築30年
2件
41.5万/㎡
築50年
2件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は237円。
３ＬＤＫ
18件
2,121円
１ＤＫ
3件
237円
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,744
取引実績
24件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築21-25年
26
築26-30年
29
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,989
18件
１ＤＫ
220
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
230円
25㎡〜
・１ＤＫ
9.2
2023年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第3四半期
240円
25㎡〜
・１ＤＫ
9.6
2022年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星田のマンション一覧（24棟）
コモンシティ星田アステージ
築32年
| 5階建
| 170戸
1,190万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買68件
スターシティフォルトゥーナ
築25年
| 地下1階付9階建
| 99戸
2,280万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買63件
星田マンション
築48年
| 地下1階付4階建
| 31戸
320万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シェルコート星田
築29年
| 8階建
| 34戸
2,680万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買23件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ２番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,599万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ５番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,898万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コモンシティ星田ヴェルデコート４番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買7件
コモンシティ星田ヴェルデコート５番館
築32年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,099万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コモンシティ星田アステージ４号棟
築32年
| 2階建
| 12戸
1,398万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ランドクオーレ２号棟
築30年
| 7階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ヴェルデコート２番館
築32年
| 5階建
| 23戸
1,490万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コモンシティ星田ランドクオーレ３号棟
築30年
| 7階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田アステージ１号棟
築32年
| 地下1階付3階建
| 170戸
1,460万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ６番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 10戸
1,890万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買3件
コモンシティ星田ランドクオーレ１号棟
築30年
| 4階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,590万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ３番館
築31年
| 5階建
| 15戸
1,350万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買2件
コモンシティ星田
築32年
| 2階建
| 40戸
1,298万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買1件
コモンシティ星田アステージ６号棟
築32年
| 2階建
| 4戸
売買0件
シエリアシティ星田駅前イーストスクエア
築1年
| 15階建
| 157戸
売買0件
ライオンズマンション星田
築32年
売買0件
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ４番館
築31年
| 5階建
| 20戸
売買0件
シェルコート星田
築29年
売買0件
ライオンズマンション星田
築32年
売買0件
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
交野市内のエリアランキング
星田は交野市内11地区中4位（上位64%）。
単価25.1。
1つ上の星田北とは7%の差。
星田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田５丁目３２２５番４ | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 星田 150m |
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田山手３丁目２２４７番６７ | 8.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 星田 1500m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）