私部西のマンション相場
大阪府交野市私部西 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
私部西の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,821万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.3万円に対し、築25年は23.1万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は2,507円。
平均㎡単価
28.2
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,090
取引実績
74件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,091
60件
４ＬＤＫ
2,267
9件
２ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
私部西のマンション一覧（8棟）
ブロッサムガーデン
築26年
| 7階建
| 225戸
2,400万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買63件
グラン・ドムール交野
築37年
| 地下1階付5階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
築22年
| 10階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ブロッサムガーデン１番館
築26年
| 7階建
| 46戸
2,400万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ブロッサムガーデン３番館
築26年
| 7階建
| 225戸
2,880万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ブロッサムガーデン２番館
築26年
| 6階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ブロッサムガーデン４番館
築26年
| 地下1階付7階建
| 225戸
2,580万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買10件
カネボウ交野中央グリーンマンション
築28年
| 地下1階付7階建
| 119戸
1,998万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
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私部西は交野市内11地区中2位（上位82%）。
単価28.2。
1つ上の森北とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）