ブロッサムガーデン２番館
大阪府交野市私部西1丁目45-1 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2024年は35万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,621万円です。3SLDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
10件
3SLDK
2,818万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,621万 | 1,922万 | 3,332万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,818万 | 2,760万 | 2,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（34.0万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
34万/㎡
4-7階
3件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.77m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 京阪電気電鉄 |
| 施工会社 | 松村組 京阪建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
交野市駅
京阪交野線
学区情報
小学校
長宝寺小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサムガーデン２番館 | 2000 | 47戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| ブロッサムガーデン３番館 | 2000 | 225戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| ブロッサムガーデン | 2000 | 225戸 | 34.0万 | 2,400万 |
| ブロッサムガーデン１番館 | 2000 | 46戸 | 34.0万 | 2,400万 |
| ブロッサムガーデン４番館 | 2000 | 225戸 | 28.4万 | 2,580万 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2004 | 30戸 | 37.1万 | 2,680万 |
| トーヨーマンション交野弐番館 | 1992 | 3戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| グランコート東香里ケ丘 | 1995 | 47戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| グラン・ドムール交野 | 1989 | 33戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| カネボウ交野中央グリーンマンション | 1998 | 119戸 | 24.5万 | 1,998万 |
| ライラ交野中央 | 2019 | - | - | - |
交野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,018円 | 193 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,802円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,285円 | 94 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,523円 | 260 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,130円 | 179 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 36.9万 | - | - | 35.5万 | 35.3万 | 35.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 35.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,888万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,888万 | 37.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。