ブロッサムガーデン１番館
大阪府交野市私部西1丁目44-1 | 築26年 | 46戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（34.8万円）より2.3%低く、交野市全体の平均（32.4万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均3,050万円、3LDKは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,454万 |
1,752万 |
3,011万 |
| 4LDK |
6件 |
3,050万 |
2,648万 |
3,496万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.61m² ～ 96.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 京阪建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブロッサムガーデン１番館 |
2000 |
46戸 |
34.0万 |
2,400万 |
| ブロッサムガーデン |
2000 |
225戸 |
34.0万 |
2,400万 |
| ブロッサムガーデン４番館 |
2000 |
225戸 |
28.4万 |
2,580万 |
| ブロッサムガーデン２番館 |
2000 |
47戸 |
35.0万 |
2,480万 |
| ブロッサムガーデン３番館 |
2000 |
225戸 |
40.4万 |
2,880万 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ |
2004 |
30戸 |
37.1万 |
2,680万 |
| トーヨーマンション交野弐番館 |
1992 |
3戸 |
20.0万 |
1,080万 |
| グラン・ドムール交野 |
1989 |
33戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| グランコート東香里ケ丘 |
1995 |
47戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| カネボウ交野中央グリーンマンション |
1998 |
119戸 |
24.5万 |
1,998万 |
| 釈尊寺第一住宅3号棟 |
1977 |
20戸 |
8.3万 |
480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
- |
- |
35.4万 |
35.3万 |
37.3万 |
33.1万 |
34.0万 |
| 4LDK |
- |
32.0万 |
30.9万 |
- |
- |
35.7万 |
35.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,898万 |
38.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。