グランコート東香里ケ丘
大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,522万円です。3LDKが最も高く平均1,522万円、2LDKは平均1,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,457万 |
1,397万 |
1,517万 |
| 2LDK |
5件 |
1,194万 |
1,148万 |
1,247万 |
| 3LDK |
23件 |
1,522万 |
1,101万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.72m² ～ 74.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大倉建設 |
|---|
| 管理会社 | オークラサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
16.5万 |
19.7万 |
20.4万 |
16.7万 |
26.6万 |
16.7万 |
30.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.3万 |
16.8万 |
- |
17.9万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
19.7万 |
19.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,518万 |
21.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
12.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。