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グランコート東香里ケ丘

大阪府枚方市茄子作2丁目15-20 | 築31年 | 47戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で88.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均1,515万円、2LDKは平均1,189万円です。
1SLDK
2件
1,450万
2LDK
5件
1,189万
3LDK
23件
1,515万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,450万 1,390万 1,510万
2LDK 5件 1,189万 1,143万 1,241万
3LDK 23件 1,515万 1,096万 2,280万

階数別の㎡単価

1-2階
21万/㎡
13件
3階以上
18.1万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府枚方市茄子作2丁目15-20
築年月1995-04（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積70.72m² ～ 74.26m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社オークラサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
郡津駅
京阪交野線
徒歩12分

学区情報

小学校
枚方市立春日小学校
中学校
枚方市立東香里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート東香里ケ丘 1995 47戸 32.3万 2,280万
ブロッサムガーデン３番館 2000 225戸 40.4万 2,880万
ブロッサムガーデン２番館 2000 47戸 35.0万 2,480万
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 2002 - - -
ブロッサムガーデン４番館 2000 225戸 28.4万 2,580万
ブロッサムガーデン 2000 225戸 34.0万 2,400万
釈尊寺第一住宅3号棟 1977 20戸 8.3万 480万
ブロッサムガーデン１番館 2000 46戸 34.0万 2,400万
釈尊寺第１住宅第４号棟 1977 20戸 5.8万 300万
釈尊寺第１住宅第７号棟 1977 - 9.2万 499万
釈尊寺第１住宅第９棟 1977 20戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 17.5万 16.5万 19.7万 20.4万 16.7万 26.6万 16.7万 30.3万
2LDK - - - 15.3万 16.8万 - 17.9万 -
1SLDK - - 19.7万 19.5万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.26万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,230万 17.4万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.69万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2024年11月 低層 2SSLDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.83万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.69万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,518万 21.47万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.19万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.77万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.68万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.9万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.24万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.93万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 960万 12.93万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.59万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.59万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.55万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.03万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
2LDK
76,000円
69,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 2LDK 70㎡〜 73,000円 1,032円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,103円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 70㎡〜 82,000円 1,159円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 78,000円 1,103円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 70㎡〜 69,000円 976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。