トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
大阪府枚方市茄子作北町４５－３０ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均1,965万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,578万円、３ＬＤＫは平均1,965万円です。
４ＬＤＫ
2,578万
9件
３ＬＤＫ
1,965万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,578万 | 2,034万 | 3,040万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,965万 | 1,576万 | 2,266万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作北町４５－３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 2002 | - | - | - |
| スキップハイツ | 1972 | 10戸 | 6.8万 | 470万 |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
| 釈尊寺第３住宅４１号棟 | 1977 | 150戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４３号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
| 茄子作住宅第１号棟 | 1970 | 30戸 | 7.8万 | 380万 |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 茄子作住宅第３号棟 | 1970 | 30戸 | 15.9万 | 735万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.04㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 87.03㎡ | 26.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,580万円 | 82.32㎡ | 31.3万円 | 3LDK | - | 南 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |