茄子作住宅第３号棟
大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均673万円です。2LDKが最も高く平均673万円、3DKは平均322万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
673万 |
308万 |
1,074万 |
| 3DK |
6件 |
322万 |
155万 |
418万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 92.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
13.4万 |
- |
- |
- |
16.9万 |
20.1万 |
6.8万 |
15.9万 |
| 3DK |
6.2万 |
7.3万 |
7.8万 |
3.0万 |
5.1万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
735万 |
15.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
248万 |
5.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
880万 |
9.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
148万 |
3.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
7.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
888万 |
18.18万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.15万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.17万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
290万 |
5.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。