茄子作住宅第１号棟
大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 | 築56年 | 30戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.8万円。周辺エリア平均（10.2万円）より23.4%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より68.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.1万/㎡から2022年は5.9万/㎡へ、5年間で26.6%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の27%・6件）で、平均372万円です。３ＬＤＫが最も高く平均550万円、2LDKは平均269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
372万 |
210万 |
490万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
312万 |
233万 |
390万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
550万 |
382万 |
674万 |
| 2LDK |
4件 |
269万 |
191万 |
411万 |
| 3DK |
5件 |
371万 |
209万 |
493万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年6月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
8.6万 |
5.7万 |
9.8万 |
5.9万 |
| 2LDK |
7.6万 |
4.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
199万 |
4.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
190万 |
3.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
190万 |
3.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
280万 |
6.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。