ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.7万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、14年間で38.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,790万	2,121万	4,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（29.7万円）と比べて7.5万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.7万/㎡

4件

4-7階

37.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府交野市私部西1丁目6
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	70.36m² ～ 75.09m²
分譲会社	サンエース
施工会社	真柄建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

交野市駅

京阪交野線

徒歩1分

学区情報

小学校

交野市立交野小学校

中学校

交野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ	2004	30戸	37.1万	2,680万
ブロッサムガーデン１番館	2000	46戸	34.0万	2,400万
ブロッサムガーデン	2000	225戸	34.0万	2,400万
ブロッサムガーデン２番館	2000	47戸	35.0万	2,480万
ブロッサムガーデン４番館	2000	225戸	28.4万	2,580万
ブロッサムガーデン３番館	2000	225戸	40.4万	2,880万
トーヨーマンション交野弐番館	1992	3戸	20.0万	1,080万
グラン・ドムール交野	1989	33戸	18.5万	1,480万
ユーロハイツ交野桜ヶ丘	1978	9戸	15.6万	1,480万
カネボウ交野中央グリーンマンション	1998	119戸	24.5万	1,998万
ソレアード天野が原	2000	15戸	340.8万	22,900万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	28.1万	29.0万	30.2万	33.4万	45.1万	41.1万	43.3万	37.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,130万	43.3万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.2万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.39万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.49万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.46万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.46万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.49万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,988万	40.19万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.36万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.83万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.01万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.16万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.54万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,640万	35.16万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。