星田北のマンション相場
大阪府交野市星田北 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
星田北の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,755万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.8万円に対し、築20年は23.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,998円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,977
取引実績
22件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.6万円から2024年は㎡33.7万円へ、13年間で+42.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
14件
２ＬＤＫ
2,067
3件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2021年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
交野市内のエリアランキング
星田北は交野市内11地区中3位（上位73%）。
単価26.8。
1つ上の私部西とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
星田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）