星田北の土地相場
大阪府交野市星田北 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府交野市星田北の土地相場は坪単価12万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.5%。
推定相場
星田北の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
411,023円/坪
推定総額
7,193万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,405円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の37%が「工場」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
前年比 ▼51.5%
平均価格
6,999
取引実績
72件
平均面積
197坪
652㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万91万60万29万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪65万円へ、16年間で+59.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
206坪〜（680㎡〜）
48.6/坪
2024年第4四半期
290円
11坪〜（35㎡〜）
27.4/坪
2024年第2四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2024年第2四半期
6,500円
109坪〜（360㎡〜）
59.7/坪
2024年第2四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2022年第4四半期
8,800円
251坪〜（830㎡〜）
35.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第4四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
星田北は交野市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の私部西とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
星田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）