倉治の土地相場
大阪府交野市倉治 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市倉治の土地相場は坪単価10万円（109件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.6%。
推定相場
倉治の土地
109件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
533,188円/坪
推定総額
2,933万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,259円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.8/坪
9.9/㎡
前年比 ▼56.6%
平均価格
2,597
取引実績
109件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪14万円へ、17年間で58.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2024年第1四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2024年第1四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2023年第4四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2023年第4四半期
7,500円
139坪〜（460㎡〜）
53.9/坪
2023年第3四半期
5,500円
139坪〜（460㎡〜）
39.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
倉治は交野市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価32.8/坪。
1つ上の私市とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
倉治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市倉治７丁目１３８５番１４ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 津田 900m |
| 交野市倉治３丁目８８０番７ | 10.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 津田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）