東倉治の土地相場
大阪府交野市東倉治 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府交野市東倉治の土地相場は坪単価10万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東倉治の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
331,711円/坪
推定総額
2,654万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて172%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
平均価格
3,099
取引実績
32件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万137万91万45万
20082011201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+67.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2021年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2021年第1四半期
950円
30坪〜（100㎡〜）
31.4/坪
2020年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2017年第4四半期
8,400円
290坪〜（960㎡〜）
28.9/坪
2017年第4四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2017年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2017年第3四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
東倉治は交野市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の私市山手とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）