向井田の土地相場
大阪府交野市向井田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市向井田の土地相場は坪単価9万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向井田の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
432,537円/坪
推定総額
1,730万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,147円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.2/坪
9.4/㎡
平均価格
3,083
取引実績
24件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪40万円へ、15年間で+42.9%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
8,800円
221坪〜（730㎡〜）
39.9/坪
2020年第1四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2020年第1四半期
6,600円
200坪〜（660㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
148坪〜（490㎡〜）
33.7/坪
2020年第1四半期
8,800円
260坪〜（860㎡〜）
33.8/坪
2020年第1四半期
15,000円
454坪〜（1500㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
630円
21坪〜（70㎡〜）
29.8/坪
2018年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2018年第2四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2018年第2四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
向井田は交野市内21地区中16位（上位24%）。
坪単価31.2/坪。
1つ上の東倉治とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）