幾野の土地相場
大阪府交野市幾野 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府交野市幾野の土地相場は坪単価13万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.5%。
推定相場
幾野の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
431,424円/坪
推定総額
2,589万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,225円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
3,131
取引実績
34件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+123.6%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
233坪〜（770㎡〜）
30.1/坪
2025年第1四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2024年第3四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2023年第1四半期
960円
33坪〜（110㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2021年第4四半期
8,600円
188坪〜（620㎡〜）
45.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
幾野は交野市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の天野が原町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
幾野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市幾野４丁目１００３番３５ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 郡津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）