青山の土地相場
大阪府交野市青山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市青山の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+99.8%。
推定相場
青山の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
351,034円/坪
推定総額
2,457万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて37%の差があります。
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
前年比 ▲99.8%
平均価格
3,377
取引実績
11件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万
20082015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+187.0%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2024年第2四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2023年第4四半期
7,000円
151坪〜（500㎡〜）
46.3/坪
2023年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2020年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2017年第4四半期
750円
32坪〜（105㎡〜）
23.6/坪
2015年第3四半期
7,100円
185坪〜（610㎡〜）
38.5/坪
2010年第2四半期
5,300円
393坪〜（1300㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
青山は交野市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の藤が尾とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）