青山の一戸建て相場
大阪府交野市青山 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,170。木造（2,974）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,170
木造
31件
2,974
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,857
100〜120㎡
20件
3,011
150㎡以上
6件
3,652
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,823
6〜8m
9件
3,637
8m以上
4件
2,515
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼17.1%
平均価格
2,687
取引実績
38件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
12万
21万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350
2件
５ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第4四半期
3,100円
240㎡〜
12.9
2025年第4四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2025年第3四半期
2,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2025年第2四半期
3,500円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2024年第4四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2024年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2024年第2四半期
3,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
2024年第1四半期
2,200円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
青山は交野市内26地区中18位（上位31%）。
単価17.3。
1つ上の寺とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）