星田の一戸建て相場

大阪府交野市星田 | 249件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

星田の一戸建て

230件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,667万円

うち土地分

3,153万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,950。木造（2,890）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,950

9件

軽量鉄骨造

4,088

5件

木造

2,890

224件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

823

25件

80〜100㎡

2,377

60件

100〜120㎡

3,396

123件

120〜150㎡

3,703

18件

150㎡以上

11,120

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,448

30件

4〜6m

3,366

157件

6〜8m

3,847

37件

8m以上

5,470

17件

交野市平均 - → 星田 20.8 交野市内 13位/26地区

平均㎡単価

20.8

前年比 ▼20.6%

平均価格

2,979

取引実績

249件

平均面積

154㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

33万22万11万0

28万

18万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,155

20件

３ＬＤＫ

3,150

6件

３ＤＫ

420

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,733

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,233

3件

２ＬＤＫ

1,800

2件

４ＤＫ

1,700

2件

５ＤＫ

750

2件

５ＬＤＫ

2,400

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,900円 115㎡〜・４ＬＤＫ 16.5

2025年第4四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.4

2025年第4四半期 2,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 23.0

2025年第4四半期 3,600円 330㎡〜 10.9

2025年第3四半期 4,100円 220㎡〜・３ＬＤＫ 18.6

2025年第3四半期 3,700円 330㎡〜・５ＬＤＫ 11.2

2025年第3四半期 2,000円 105㎡〜・４ＬＤＫ 19.0

2025年第3四半期 2,600円 120㎡〜・４ＬＤＫ 21.7

2025年第3四半期 3,300円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5

2025年第3四半期 2,100円 100㎡〜 21.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（交野市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	78,055	-
2016	77,876	-
2018	77,901	+112
2020	77,614	+98
2022	77,363	+205
2023	77,272	+299

所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%

交野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

交野市の一戸建てマップ

交野市内のエリアランキング

星田は交野市内26地区中13位（上位50%）。単価20.8。 1つ上の天野が原町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 梅が枝

30.8

+48%

9 私市

22.3

+7%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 倉治

21.9

+5%

11 藤が尾

21.8

+4%

12 天野が原町

21.0

+1%

13 星田 ◀

20.8

―

14 東倉治

20.0

-4%

15 妙見坂

19.2

-8%

16 幾野

17.9

-14%

17 寺

17.4

-17%

18 青山

17.3

-17%

お手頃帯（19〜26位）

19 神宮寺

17.1

-18%

26 妙見東

8.6

-59%

他 6 地区

最寄り駅の相場

星田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
交野市星田５丁目３２２５番４	16.4/㎡	+2.5%	住宅,店舗,その他	星田 150m
交野市星田北５丁目４３３８番１０	10.4/㎡	+9.5%	事務所,工場	星田 1000m
交野市星田山手３丁目２２４７番６７	8.7/㎡	-0.8%	住宅	星田 1500m
交野市星田北３丁目４８６７番１	4.8/㎡	+1.1%	住宅	星田 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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