星田の土地相場
大阪府交野市星田 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府交野市星田の土地相場は坪単価10万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
星田の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
427,999円/坪
推定総額
2,140万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が204,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.5/坪
9.8/㎡
平均価格
3,043
取引実績
49件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪21万円へ、17年間で53.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
39坪〜（130㎡〜）
20.9/坪
2024年第4四半期
46,000円
514坪〜（1700㎡〜）
89.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
240円
11坪〜（35㎡〜）
22.7/坪
2023年第1四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2022年第2四半期
4,400円
106坪〜（350㎡〜）
41.6/坪
2022年第1四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
星田は交野市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価32.5/坪。
1つ上の倉治とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
星田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市星田５丁目３２２５番４ | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 星田 150m |
| 交野市星田北５丁目４３３８番１０ | 10.4/㎡ | +9.5% | 事務所,工場 | 星田 1000m |
| 交野市星田山手３丁目２２４７番６７ | 8.7/㎡ | -0.8% | 住宅 | 星田 1500m |
| 交野市星田北３丁目４８６７番１ | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 星田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）