私市の土地相場
大阪府交野市私市 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府交野市私市の土地相場は坪単価11万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.3%。
推定相場
私市の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
467,407円/坪
推定総額
1,636万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,362
取引実績
47件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪28万円へ、17年間で20.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2025年第2四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2025年第2四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
36坪〜（120㎡〜）
52.3/坪
2023年第2四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2023年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2021年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の土地マップ
交野市内のエリアランキング
私市は交野市内21地区中11位（上位48%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の郡津とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
私市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市私市５丁目１７９２番３外 | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 私市 800m |
| 交野市私市山手４丁目２１１６番８５ | 8.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 私市 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）