神宮寺の一戸建て相場
大阪府交野市神宮寺 | 49件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
24件
1,769
100〜120㎡
23件
2,528
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,132
6〜8m
7件
2,494
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,891
取引実績
49件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
32万
20万
'08'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,173
11件
３ＬＤＫ
3,200
2件
５ＤＫ
965
2件
４ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第4四半期
2,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
20.0
2025年第1四半期
2,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＤＫ
13.7
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
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神宮寺は交野市内26地区中19位（上位27%）。
単価17.1。
1つ上の青山とは1%の差。